Las 5 claves que explican por qué vuelve a ser buen momento para invertir en vivienda
La inversión en vivienda en Colombia cambia de rumbo, expertos ven oportunidades por menor oferta, nuevas tendencias inmobiliarias y mayor optimismo tras el cambio de Gobierno. Aunque la construcción continúa mostrando cifras débiles, los expertos coinciden en que el mercado inmobiliario entra en una nueva etapa que podría abrir oportunidades para quienes buscan invertir con visión de largo plazo. Las actividades inmobiliarias crecieron 2% anual durante el primer trimestre de 2026, pero el sector constructor aún enfrenta un entorno complejo. De acuerdo con el Dane, la construcción registró una contracción de 5,4% en ese periodo, mientras que las edificaciones residenciales y no residenciales cayeron 8,2%. A este panorama se suman las altas tasas de interés, la inflación y las restricciones para acceder al crédito, factores que obligaron a los compradores e inversionistas a replantear la forma en que toman decisiones sobre vivienda, proyectos de renta y otros activos inmobiliarios. Para Juan Londoño, empresario, inversionista inmobiliario y creador de Expoinvestor, hoy una buena inversión exige mucho más que contar con capital. “Una buena inversión empieza antes de comprar. Requiere preparación, información, claridad sobre el perfil de riesgo y una comprensión realista de los objetivos financieros de cada persona”. ¿Por qué los inversionistas vuelven a mirar la vivienda? Pese al freno que vivió el mercado durante el primer semestre, Londoño considera en diálogo con EL COLOMBIANO que el negocio inmobiliario mantiene fundamentos favorables. Por eso, explicó que la incertidumbre política y el ambiente electoral hicieron que muchos compradores aplazaran sus decisiones de inversión durante los primeros meses del año. Sin embargo, advirtió que existe un fenómeno que podría impulsar la valorización de los inmuebles, se trata de la construcción de vivienda, que no está creciendo al mismo ritmo que la formación de nuevos hogares. Según el empresario, en Colombia se crean entre 350.000 y 400.000 hogares cada año, mientras que durante 2025 únicamente comenzaron la construcción de unas 150.000 viviendas, lo que genera un déficit de oferta frente a la demanda. “Ese desbalance hace que la vivienda se convierta en un bien cada vez más escaso, lo que ha permitido valorizaciones cercanas al 9% y 10% anual, incluso por encima de la inflación”, señaló. https://www.elcolombiano.com/negocios/inversion-vivienda-colombia-tendencias-sector-inmobiliario-2026-GC39192026
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